Vivere in affitto o comprare casa?
Mutuo vs Affitto è il primo tema di finanza personale in Italia, un argomento che appassiona tanti che si chiedono se conviene comprare casa oppure no.
Recentemente ho deciso di trasferirmi in un nuovo appartamento lasciando la casa di mia proprietà nella quale vivevo ed ho pensato di condividere con la community la mia esperienza ed il processo decisionale che mi ha portato a compiere questa scelta.
Qui trovi il video in cui spiego perché ho comprato casa:
Qui la mega guida per l’acquisto della prima casa:
Buona visione!
PS: chiedo scusa per audio non perfetto, si è rotto microfono mentre registravamo ed abbiamo dovuto usare audio di backup!
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Salve , io ho casa di proprietà e sto pagando il mutuo , 10 anni fa presi il mutuo al 50% del valore , oggi ho necessità di avere una casa più grande , pensavo di andare in affitto , vendere casa e togliermi il mutuo e con la liquidità che mi rimane acquistare piccoli appartamenti per metterli a rendita
Volevo un suo consiglio se vendere la casa oppure continuare a pagare mutuo
Grazie
Con questa crisi creata ad arte da una finta pandemia tra 3 anni la tua casa vale 40% in meno…ora con l affitto ti paghi solo il mutuo se va bene…e tutte le spese?.?condominiali straordibarie ecc ecc?x me ce' solo 1 modo x avere un guadagno con gli immobili comprarli a buon prezzo all asta o case da ristrutturare ,ristrutturarli e venderli immediatamente anche a 20000//30000 euro in più…ci vuole capacita' ..zone assolutamente molto richieste .(dove di può fare più confusione x il valore sulla concorrenza ) ci vuole capacità e talento di acquisto e vendita..e sapersi accontentare…..e sotto con un altra casa ….compro e vendo …( ps. Farlo con case di valore max 120000…130000 euro max in zone ottime….chi ha i soldi x case da 500000 x dire vuole arredare esattamente come vuole lui giustamente..ad esempio)
io antonio di firenze ho una casa del comune e 40 anni che pago affitto era assegnata dei miei genitori a quest'ora con tutto affitto pagato era mia con un mutuo ma non sono in vendità sono del comune
Ciao Davide, mi piace il tuo modo di porti edi proporti sempre molto educato e pacato , condivido le tue riflessioni fatte sulla decisione di andare in affitto, ti seguo e spero in un prossimo futuro di avvicinarmi di più al tuo programma finanziario grazie mille per gli spunti e le riflessioni a presto.
Ciao Davide , ho letto il tuo libro . È molto interessante e secondo me hai preso una decisione corretta. La prenderò anch'io su Milano. Ti auguro le migliori cose
Buongiorno Davide, complimenti per il contributo particolarmente personale, il tema dell'andare in affitto è molto ricorrente tra i divulgatori/formatori di finanza personale, tuttavia nessuno fornisce l'informazione essenziale per comprendere i reali margini di vantaggio di una scelta simile, ossia la titolarità di una partita Iva e la possibilità di dimostrare che le spese di affitto ed accessorie rientrano tra quelle che si possono mettere a bilancio in modo da andare in deduzione.
Solo ascoltando te oggi mi è scattata la molla e ho capito.
Per i non possessori di P.Iva e non titolari di una attività conducibile da casa, tipicamente il classico dipendente a tempo indeterminato, tutto ciò non ha alcun senso.
Grazie per l'illuminazione, per crescere finanziariamente bisogna necessariamente passare per una competenza a 360 gradi in materia fiscale altrimenti si perdono le vere opportunità di guadagno e il massimo che si può fare è arricchire qualche nota piattaforma di trading componendo faticosamente e nel corso di anni un classico 4 stagioni alla Ray Dalio.
Auguri per il futuro nuovo arrivato, mi piace il tuo stile, umile e pacato, peccato che ti ho scoperto tardi, sto facendo momentaneamente un percorso formativo con un altro formatore finanziario. Ovviamente ho gia letto il tuo libro dato che leggo un libro alla settimana, ti faccio i miei complimenti.
Continua cosi io ti seguo passivamente per il momento ma non escludo un futuro percorso con te.
Ciao Davide, complimenti bel video e scelta interessante. Sarà interessante vedere come si evolve il mercato immobiliare e se, come dicono, il mercato degli affitti e in generale immobiliare si comprimerà vista la possibile crisi delle grandi città collegata allo smart working. seguo anche i gossip…
Essendo di Torino sono interessato e curioso di sapere in quale zona sei andato a vivere in affitto, se hai optato per una soluzione già arredata, che metratura e su che topologia di locale ti sei orientato (trilocale), se hai considerato la presenza di un terrazzo un elemento necessario nella scelta e ovviamente il canone di affitto!